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装饰建筑资质转让的风险

作者:建设企业交易中心编辑    来源:中国建设企业交易中心    时间:2018-08-13    浏览:次    在线收藏    举报

当我们在工作中与许多建筑公司接触时,都没有相关的资质,而是选择转让在别的有相关资质的企.这种行为一方面受到法律的禁止,另一方面也给双方带来了很多风险.特别是对于转让公司而言,风险更大.作为一家从事装饰建筑资质转让多年的专业机构,建筑资质转让网小编为大家梳理下建筑资质挂靠给挂靠企业带来的几方面风险.

装饰建筑资质转让的风险

     1.法律风险
    由于法律明确禁止建筑业资质转让的行为,资质转让行为最大的风险无疑是法律风险.对于工程设计资质转让,《建筑法》第26条明确规定:承包工程项目单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级允许的范围内承担该项目,禁止建筑施工企业以任何形式以其他建筑业企业的名义超越竞博电竞下载等级的经营范围或承包工程,禁止建筑企业其他单位或者个人以企业名义以任何形式使用企业营业执照资质证书承包工程项目."
    另外,转让企业与被转让企业所签订的合同,如《合作协议》、《分包协议》等,因为转让本身是非法的,此类合同自然不受法律保护 .转让企业与被转让企业之间的利益分配只能基于相互理解和信任,一旦转让公司违反合同,转让公司的利益将受到损害,而且还不能通过合法手段保护自己.
    2.财务风险
    正常建筑业务的成本费用自然应由转让企业承担.此外,转让公司还需要向转让公司提供一定比例的管理费.根据高级专业人士的说法,如果转让公司与转让公司之间的关系相对较好,一般管理费为3至5个点.如果双方这段关系不是很熟悉,那么管理费可能高达8个点,这将直接降低装饰二级资质转让公司的利润.由于建设工作量相对较大,即使是3个点的管理费也是一笔不小的开支.
    此外,由于转让关系,工程款都是先打给被转让方的.如果被转让方无法及时与转让方结算项目,或故意拖延甚至挪用,将导致工程设计资质转让方因支付缓慢而出现财务困难,甚至影响工程项目进度.
    3.业务风险
    转让关系中,转让单位很少参与项目建设的管理,或者只象征性地参与管理,转让单位一般没有符合项目资质要求的相关技术人员,或者现场管理混乱,一旦工程项目出现问题,特别是安全问题,将给转让公司带来巨大风险.
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